istanbul imar planları ne demek?

İstanbul'un imar planları, şehrin fiziksel gelişimini yönlendiren ve arazi kullanımını düzenleyen temel belgelerdir. Bu planlar, şehrin gelecekteki nüfus projeksiyonları, ulaşım ağları, konut alanları, sanayi bölgeleri, yeşil alanlar ve sosyal donatı alanları gibi birçok faktörü dikkate alarak hazırlanır.

İstanbul'un imar planları genellikle aşağıdaki gibi farklı ölçeklerde hazırlanır:

• Nazım İmar Planı (NİP): Şehrin genel stratejik hedeflerini ve arazi kullanım kararlarını belirleyen, daha geniş ölçekli plandır. Bir nevi şehir için anayasadır. (https://www.nedemek.page/kavramlar/nazım%20imar%20planı)
• Uygulama İmar Planı (UİP): Nazım İmar Planı'na uygun olarak daha detaylı arazi kullanımını, yapılaşma koşullarını ve uygulama esaslarını gösteren plandır. Parsel bazında detayları içerir. (https://www.nedemek.page/kavramlar/uygulama%20imar%20planı)

İmar planları hazırlanırken kamu yararı, çevrenin korunması, tarihi ve kültürel mirasın korunması gibi ilkeler gözetilir. Planlar, ilgili kamu kurumları (belediyeler, bakanlıklar vb.) tarafından hazırlanır ve onaylanır. Planlama süreci genellikle kamuoyunun katılımına açık olur. (https://www.nedemek.page/kavramlar/kamu%20yararı)

İstanbul'un imar planları zaman içinde değişebilir. Şehrin ihtiyaçları, demografik değişiklikler ve yeni politikalar gibi faktörler plan değişikliklerine yol açabilir. İmar planı değişiklikleri de belirli bir süreç izler ve genellikle kamuoyunun görüşüne sunulur. (https://www.nedemek.page/kavramlar/imar%20planı%20değişikliği)

Son yıllarda İstanbul'un imar planları, kentsel dönüşüm projeleri ve yoğun yapılaşma nedeniyle sıkça tartışma konusu olmuştur. Özellikle deprem riski, yeşil alanların azalması ve ulaşım sorunları gibi konular, imar planlarının eleştirilmesine neden olmaktadır. (https://www.nedemek.page/kavramlar/kentsel%20dönüşüm)